안녕하세요, 오늘은 2025년 1차 행복주택 입주자 모집 소식을 안내해드릴게요.
서울에서 주거 안정이 필요한 청년, 신혼부부, 고령자라면 꼭 주목해야 할 기회입니다.
📅 모집 일정 한눈에 보기
| 구분 | 일정 |
| 모집공고일 | 2025. 4. 25.(금) |
| 청약 접수 | 인터넷: 2025. 5. 7.(수) ~ 5. 9.(금) 방문: 2025. 5. 9.(금) |
| 서류심사 발표 | 2025. 5. 19.(월) |
| 서류제출 | 2025. 5. 28.(수) ~ 5. 30.(금) (우편접수) |
| 당첨자 발표 | 2025. 8. 29.(금) |
| 계약 체결 | 2025. 9. 15.(월) ~ 9. 17.(수) |
| 입주 예정일 | 2025년 10월~ (단지별 별도 안내) |
- 인터넷 청약: SH청약센터 바로가기
- 상담 문의: 1600-3456
🏡 행복주택이란?
행복주택은 국가 또는 지자체가 지원하여 청년, 신혼부부, 고령자 등 젊은 계층의 주거안정을 위해 공급하는 공공임대주택입니다.
분양전환 없는 임대형이며, 서울리츠 행복주택도 함께 모집합니다.
🏢 공급 단지 및 세대 수
- 총 354세대 (재공급)
- 강동구 고덕온빛채, 광진구 어울채, 성동구 왕십리자이, 성북구 꿈의숲아이파크 등 서울 주요 지역 공급
- 공급대상: 청년, 신혼부부, 고령자(일부 단지는 소득 유무, 주거약자용 구분 있음)
- 임대보증금 & 월임대료: 단지별/유형별로 상이
자세한 단지별 현황은 SH공사 홈페이지 주택정보(전자팸플릿,사이버모델사우스)에서 확인하세요.
📝 신청 자격
1. 청년 계층
- 만 19~39세(또는 사회초년생)
- 무주택자, 소득·자산·자동차 기준 충족
- 주택청약종합저축 가입자
2. 신혼부부/예비신혼/한부모가족
- 무주택, 소득·자산·자동차 기준 충족
- 혼인 7년 이내 또는 6세 이하 자녀(한부모 포함)
- 예비신혼은 입주 전 혼인 사실 증명 가능해야 함
3. 고령자
- 만 65세 이상, 무주택 등 기준 충족
공통사항:
소득, 자산, 자동차 기준 등 자세한 요건은 공고문 14페이지 이상을 꼭 참고하세요.
✅ 우선공급 및 기타 안내
- 2세 미만 자녀(태아·입양 포함) 있는 경우 우선 선정
- 예비입주자도 함께 모집 (입주 대기 순번 부여, 실제 입주까지 시간 소요될 수 있음)
- 동일 유형 중복 신청 불가, 기존 행복주택 예비입주자 자격은 상실
💡 유의사항
- 신청 전 본인 자격 반드시 확인, 공고문 필독!
- 청약 내용 오기재, 서류 미제출 등으로 탈락할 수 있음
- 선정 후에는 자격 요건이 계속 유지되어야 계약 가능
📝 행복주택 Q&A (자주 묻는 질문)
Q1. 누가 신청할 수 있나요? (청년, 신혼부부, 고령자 구체 조건은?)
A.
- 청년: 만 19~39세(또는 사회초년생), 무주택자, 소득·자산·자동차 기준 충족, 청약통장 필수
- 신혼부부/예비신혼/한부모가족: 혼인 7년 이내, 6세 이하 자녀, 무주택, 소득·자산·자동차 기준
- 고령자: 만 65세 이상, 무주택, 소득·자산·자동차 기준
- ※ 모든 계층 공통: 모집 공고일(2025. 4. 25.) 기준 자격 충족 필요
Q2. 행복주택 임대료와 보증금은 얼마인가요?
A.
- 단지·유형·소득 유무에 따라 상이
- 예) 청년 29㎡: 보증금 약 7,412,000~7,848,000원 / 월임대료 약 284,000~301,000원
- 신혼부부 39㎡: 보증금 약 12,222,000~13,680,000원 / 월임대료 약 478,000~508,000원
- 자세한 임대조건은 단지별, 평형별로 상이하니 모집공고문(또는 SH공사 전자팸플릿)에서 반드시 확인
Q3. 청약 신청은 어떻게 하나요?
A.
- 인터넷 신청: SH청약센터(바로가기)에서
2025. 5. 7.(수) 10:00 ~ 5. 9.(금) 17:00까지 접수 - 방문 신청: 정보취약계층 한정, 2025. 5. 9.(금) 10:00~17:00
- 서류심사 대상자 발표 후, 우편으로 심사서류 제출(5.28~5.30)
Q4. 중복 청약, 여러 단지 지원 가능한가요?
A.
- 동일 유형(행복주택-행복주택) 중복 청약 불가
- 1세대 1건만 신청 가능, 중복 신청 시 모두 무효 처리
- 예비신혼부부는 본인과 예비배우자 모두 1세대로 간주, 중복지원 불가
Q5. 2세 미만 자녀(태아 포함) 있으면 어떤 혜택이 있나요?
A.
- 2세 미만 자녀(2023. 4. 25. 이후 출생자/태아/입양 포함) 보유 시
우선공급 대상자 선정에서 다른 신청자보다 우선 선정(신청 시 관련 서류 필수 제출) - 단, 우선공급 대상자 조건 불충족 시에는 일반공급으로 전환
Q6. 입주자는 언제, 어떻게 발표되고 입주할 수 있나요?
A.
- 서류심사 대상자 발표: 2025. 5. 19.(월)
- 당첨자 발표: 2025. 8. 29.(금)
- 계약: 2025. 9. 15.~9. 17.
- 입주 예정: 2025년 10월 이후 (단지별 준공 일정 따라 다름)
Q7. 예비입주자란 무엇인가요?
A.
- 예비입주자: 공가가 생길 때까지 대기 순번을 부여받아, 차례가 되면 입주 가능
- 예비입주자 선정된 후에는 다른 행복주택 예비입주자 자격 상실
- 실제 입주까지는 대기 기간이 길어질 수 있음
Q8. 소득, 자산, 자동차 기준은 어떻게 되나요?
A.
- 청년: 총자산 2억 5,400만원 이하(자녀 수 따라 상향), 자동차 3,803만원 이하
- 신혼부부/고령자: 총자산 3억 3,700만원 이하(자녀 수 따라 상향), 자동차 3,803만원 이하
- 2023년 3월 28일 이후 자녀 출생 시 추가 가산
- 세부 내용은 공고문 16~18페이지 반드시 참고
Q9. 청약 신청 후 정보(점수, 순위 등) 수정 가능할까요?
A.
- 신청 후에는 모든 정보 수정 불가
- 특히 가점 사항(청약통장 가입 기간, 자녀수 등) 낮게 기입하면 불이익 있으니 꼼꼼히 확인 후 신청
Q10. 기존 행복주택, 국민임대 등 공공임대 예비입주자인데 또 신청 가능한가요?
A.
- 신청은 가능하나, 새로 예비입주자로 선정되면 기존 예비입주자 자격 자동 상실
- 이미 다른 공공임대에 입주할 경우, 예비입주자 명부에서 제외됨
✍️ 마무리 & 꿀팁
- 청약 준비는 미리미리!
모집 공고문 꼼꼼히 확인 후 준비하세요. - 입주예정 단지 주소, 평면도 등은 SH공사 홈페이지 > 전자팸플릿에서 단지별로 확인 가능합니다.
- 기타 문의는 **SH공사 콜센터(1600-3456)**로!
👉 2025년 1차 행복주택 입주자 모집공고문 바로가기(공식)
행복주택 청약, 놓치지 마시고 꼭 도전해보세요!
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